Công thức: BVPS 10.941,319đ × P/B ngành 3.3x = 36.260,658đ
Ngành Bất động sản (132 công ty).
Phương pháp P/B được chọn vì LNST thấp hoặc âm - giá trị tài sản phản ánh chính xác hơn lợi nhuận.
Xem thêm các phương pháp khác trong bảng bên dưới để có góc nhìn đa chiều.
| Phương pháp | Giá hợp lý | Lệch | Chỉ số chính | Giải thích |
|---|---|---|---|---|
P/E ngành EPS × P/E bình quân ngành (Bất động sản, gia quyền... | 17.367,309 | Đắt gấp 1.5 lần (+48%) | EPS: 672,951 TB ngành: 25.8x | EPS × P/E bình quân ngành (Bất động sản, gia quyền vốn hóa). Phản ánh kỳ vọng thị trường về tăng trưởng lợi nhuận. Phù hợp: SX, dịch vụ, ngành có LN ổn định · Không: Holding, NH, chu kỳ, LN âm |
★P/B ngành BVPS × P/B bình quân ngành. Dựa trên giá trị tài s... | 36.260,658 | Rẻ bằng 1.41 lần (-29%) | BVPS: 10.941,319 TB ngành: 3.3x | BVPS × P/B bình quân ngành. Dựa trên giá trị tài sản ròng (VCSH) hơn là lợi nhuận. Phù hợp: NH, BĐS, holding, tài sản lớn · Không: Công nghệ, DV, tài sản vô hình |
EV/EBITDA EBITDA × EV/EBITDA ngành, trừ nợ ròng. Loại bỏ ảnh... | 27.431,96 | Rẻ bằng 1.07 lần (-6%) | EBITDA: 696.018.706.000 TB ngành: 28.8x | EBITDA × EV/EBITDA ngành, trừ nợ ròng. Loại bỏ ảnh hưởng từ cấu trúc vốn và khấu hao. Phù hợp: Thâm dụng vốn, CSHT, khấu hao lớn · Không: DV, tài chính, EBITDA âm |
DCF (Gordon) FCF × (1+g) / (WACC-g). Định giá nội tại dựa trên ... | 8.991,076 | Đắt gấp 2.9 lần (+186%) | FCF (OCF): 643.302.324.000 TB ngành: WACC=12%, g=3% | FCF × (1+g) / (WACC-g). Định giá nội tại dựa trên dòng tiền chiết khấu (WACC=12%, tăng trưởng=3%). Phù hợp: Dòng tiền ổn định, có thể dự báo · Không: Khởi nghiệp, chu kỳ, FCF âm |
| Chỉ số | DN này | TB ngành | Đánh giá |
|---|---|---|---|
| P/E | 38.3 | 25.8 | Thấp hơn |
| P/B | 2.4 | 3.3 | Tốt hơn |
| ROE | 6.2% | 12.1% | Thấp hơn |
| ROA | 5.2% | 5.2% | Thấp hơn |
| Nợ/VCSH | 0.19 | 1.39 | Tốt hơn |
| Vòng quay TS | 0.25 | 0.19 | Tốt hơn |
| Biên lãi gộp | 39.5% | 34.7% | Tốt hơn |
| Biên LN ròng | 21.1% | 10.2% | Tốt hơn |
| Biên EBITDA | 31.7% | 12.8% | Tốt hơn |