VNI - Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Việt Nam

UPCOM

Dữ liệu: 6/7/2026 16:45

6.100RẺ BẰNG 6.04 LẦN (-83%)

Giá hợp lý (P/B ngành): 36.829,112Sức khỏe: 40/100Thanh khoản: ThấpDòng tiền: Kém

ⓘ Cách tính định giá

Công thức: BVPS 11.138,58đ × P/B ngành 3.3x = 36.829,112đ

Ngành Bất động sản (132 công ty).

Phương pháp P/B được chọn vì LNST thấp hoặc âm - giá trị tài sản phản ánh chính xác hơn lợi nhuận.

Xem thêm các phương pháp khác trong bảng bên dưới để có góc nhìn đa chiều.

Tham khảo phương pháp đánh giá khác

Phương pháp	Giá hợp lý	Lệch	Chỉ số chính	Giải thích
P/E ngành EPS × P/E bình quân ngành (Bất động sản, gia quyền...	175.325,516	Rẻ bằng 28.74 lần (-97%)	EPS: 6.775,926 TB ngành: 25.9x	EPS × P/E bình quân ngành (Bất động sản, gia quyền vốn hóa). Phản ánh kỳ vọng thị trường về tăng trưởng lợi nhuận. Phù hợp: SX, dịch vụ, ngành có LN ổn định · Không: Holding, NH, chu kỳ, LN âm
★P/B ngành BVPS × P/B bình quân ngành. Dựa trên giá trị tài s...	36.829,112	Rẻ bằng 6.04 lần (-83%)	BVPS: 11.138,58 TB ngành: 3.3x	BVPS × P/B bình quân ngành. Dựa trên giá trị tài sản ròng (VCSH) hơn là lợi nhuận. Phù hợp: NH, BĐS, holding, tài sản lớn · Không: Công nghệ, DV, tài sản vô hình

★ Phương pháp được đánh giá phù hợp nhất cho VNI, hiển thị trên thẻ định giá.

Biểu đồ giá VNI (Năm 2025)

Đánh giá sức khỏe

Yếu (40/100)Dựa trên báo cáo năm 2025

⚪

Nợ ở mức TB: Nợ/VCSH = 4.6 lần.

🟡

Dòng tiền KD âm dù có lãi: Dòng tiền HĐKD = -11,03 tỷ dù LN ròng = 74,54 tỷ. Lợi nhuận "ảo" - tiền không thực sự thu về.

🟡

Tỷ lệ nợ cao: Nợ chiếm 82% tổng tài sản, rủi ro tài chính cao.

🟡

VCSH thấp: VCSH chỉ chiếm 18% tổng tài sản, tài sản chủ yếu hình thành từ vay nợ.

⚪

LN biến động thất thường: Lợi nhuận chuyển giữa lãi và lỗ 2 lần trong 4 năm gần đây, kinh doanh không ổn định.

⚪

Lỗ HĐKD 2 năm: LN HĐKD âm 2 năm gần đây.

🩺 Giải thích đánh giá

Mức điểm

Tốt (80-100): DN lành mạnh, ít rủi ro

Trung bình (60-79): Có rủi ro nhẹ, cần theo dõi

Yếu (40-59): Nhiều rủi ro, cần thận trọng

Nguy hiểm (<40): Rủi ro cao, có nguy cơ mất vốn

Dấu hiệu cảnh báo

🔴 Nguy hiểm - Rủi ro nghiêm trọng, cần tránh

🟡 Cảnh báo - Rủi ro cần xem xét kỹ

⚪ Thông tin - Lưu ý, không quá nghiêm trọng

So sánh ngành

Ngành: Bất động sản · 132 DN

Chỉ số	DN này	TB ngành	Đánh giá
P/E	0.9	25.9	Tốt hơn
P/B	0.5	3.3	Tốt hơn
ROE	60.8%	11.6%	Tốt hơn
ROA	10.8%	5.2%	Tốt hơn
Nợ/VCSH	4.63	1.35	Thấp hơn
Vòng quay TS	0.65	0.19	Tốt hơn
Biên lãi gộp	36.8%	34.7%	Tốt hơn
Biên LN ròng	16.6%	10.2%	Tốt hơn

⚠️ Disclaimer: Phân tích trên trang web này sử dụng dữ liệu từ các nguồn công khai như CafeF, KBS Securities, VNStock, VCI/VDS... với mục đích mang đến cho người dùng một góc nhìn tham khảo khác về các công ty niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam. Chúng tôi không đảm bảo tính chính xác, đầy đủ hay mức độ kịp thời của dữ liệu. Mọi quyết định sử dụng thông tin trên trang này vào mục đích gì hay các quyết định đầu tư đều do bạn tự chịu trách nhiệm.

Hy vọng trang web sẽ hữu ích cho bạn.

Phát triển bởi Công ty CP phần mềm MyGPT