TIP - Công ty cổ phần Phát triển Khu Công nghiệp Tín Nghĩa

HOSE

Dữ liệu: 2/10/2026 16:45

15.850RẺ BẰNG 5.91 LẦN (-83%)

Giá hợp lý (P/B ngành): 93.601,789Sức khỏe: 95/100Thanh khoản: TBDòng tiền: TB

ⓘ Cách tính định giá

Công thức: BVPS 29.271,459đ × P/B ngành 3.2x = 93.601,789đ

Ngành Bất động sản (132 công ty).

Phương pháp P/B được chọn vì LNST thấp hoặc âm - giá trị tài sản phản ánh chính xác hơn lợi nhuận.

Xem thêm các phương pháp khác trong bảng bên dưới để có góc nhìn đa chiều.

Tham khảo phương pháp đánh giá khác

Phương pháp	Giá hợp lý	Lệch	Chỉ số chính	Giải thích
P/E ngành EPS × P/E bình quân ngành (Bất động sản, gia quyền...	83.812,087	Rẻ bằng 5.29 lần (-81%)	EPS: 3.355,718 TB ngành: 25.0x	EPS × P/E bình quân ngành (Bất động sản, gia quyền vốn hóa). Phản ánh kỳ vọng thị trường về tăng trưởng lợi nhuận. Phù hợp: SX, dịch vụ, ngành có LN ổn định · Không: Holding, NH, chu kỳ, LN âm
★P/B ngành BVPS × P/B bình quân ngành. Dựa trên giá trị tài s...	93.601,789	Rẻ bằng 5.91 lần (-83%)	BVPS: 29.271,459 TB ngành: 3.2x	BVPS × P/B bình quân ngành. Dựa trên giá trị tài sản ròng (VCSH) hơn là lợi nhuận. Phù hợp: NH, BĐS, holding, tài sản lớn · Không: Công nghệ, DV, tài sản vô hình
EV/EBITDA EBITDA × EV/EBITDA ngành, trừ nợ ròng. Loại bỏ ảnh...	116.668,353	Rẻ bằng 7.36 lần (-86%)	EBITDA: 274.325.556.000 TB ngành: 28.2x	EBITDA × EV/EBITDA ngành, trừ nợ ròng. Loại bỏ ảnh hưởng từ cấu trúc vốn và khấu hao. Phù hợp: Thâm dụng vốn, CSHT, khấu hao lớn · Không: DV, tài chính, EBITDA âm
DCF (Gordon) FCF × (1+g) / (WACC-g). Định giá nội tại dựa trên ...	4.549,756	Đắt gấp 3.5 lần (+248%)	FCF (OCF): 40.335.156.000 TB ngành: WACC=12%, g=3%	FCF × (1+g) / (WACC-g). Định giá nội tại dựa trên dòng tiền chiết khấu (WACC=12%, tăng trưởng=3%). Phù hợp: Dòng tiền ổn định, có thể dự báo · Không: Khởi nghiệp, chu kỳ, FCF âm
Sum of Parts CT niêm yết: 0.0 tỷ theo giá TT. Đầu tư khác: 0.4 ...	5.507,406	Đắt gấp 2.9 lần (+188%)	CT con NY: 0 khoản TB ngành: ĐT dài hạn: 357981tr	CT niêm yết: 0.0 tỷ theo giá TT. Đầu tư khác: 0.4 tỷ theo sổ sách. Chưa tính tài sản chưa niêm yết khác. Phù hợp: Holding company · Không: CT đơn ngành, không có CT con NY

★ Phương pháp được đánh giá phù hợp nhất cho TIP, hiển thị trên thẻ định giá.

Biểu đồ giá TIP (Năm 2025)

Đánh giá sức khỏe

Tốt (95/100)Dựa trên báo cáo năm 2025

⚪

Doanh thu giảm nhẹ 3 năm: Doanh thu giảm bình quân 3%/năm trong 3 năm gần nhất.

🩺 Giải thích đánh giá

Mức điểm

Tốt (80-100): DN lành mạnh, ít rủi ro

Trung bình (60-79): Có rủi ro nhẹ, cần theo dõi

Yếu (40-59): Nhiều rủi ro, cần thận trọng

Nguy hiểm (<40): Rủi ro cao, có nguy cơ mất vốn

Dấu hiệu cảnh báo

🔴 Nguy hiểm - Rủi ro nghiêm trọng, cần tránh

🟡 Cảnh báo - Rủi ro cần xem xét kỹ

⚪ Thông tin - Lưu ý, không quá nghiêm trọng

So sánh ngành

Ngành: Bất động sản · 132 DN

Chỉ số	DN này	TB ngành	Đánh giá
P/E	4.7	25.0	Tốt hơn
P/B	0.5	3.2	Tốt hơn
ROE	11.5%	12.0%	Thấp hơn
ROA	10.1%	5.2%	Tốt hơn
Nợ/VCSH	0.13	1.39	Tốt hơn
Vòng quay TS	0.07	0.20	Thấp hơn
Biên lãi gộp	65.2%	34.4%	Tốt hơn
Biên LN ròng	147.2%	9.1%	Tốt hơn
Biên EBITDA	185.1%	11.5%	Tốt hơn

Thông tin công ty

Sàn

HOSE

Ngành

Bất động sản

Loại hình

Công ty cổ phần

Ngày niêm yết

06/06/2016

Nhân viên

KL niêm yết

65 triệu CP

Mệnh giá

10.000 VND

Giá CP

15.850 VND

Lãnh đạo & Liên hệ

Chủ tịch HĐQT

Bà Đặng Thị Thanh Hà

Địa chỉ

KCN Tam Phước - Đường số 6 - P. Tam Phước - T. Đồng Nai

Điện thoại

(84.251) 351 2478

tip@tinnghiaip.com.vn

Website

https://www.tinnghiaip.com.vn

Mã số thuế

3600964611

Ngành nghề kinh doanh

- Đầu tư, kinh doanh hạ tầng KCN và khu dân cư.

- Xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp.

- Dịch vụ tư vấn, giám sát môi trường.

- Sản xuất nước uống đóng chai.

- Kinh doanh cây xanh, chăm sóc cây cảnh…

Lịch sử trả cổ tức

Sự kiện	Giá trị	Ngày GDKHQ	Ngày ĐKCC
Tiền mặtĐợt 3 2025 - 200 VND	200 đ/CP	04/05/2026	05/05/2026
Tiền mặtĐợt 2 2025 - 300 VND	300 đ/CP	19/12/2025	22/12/2025
Tiền mặtĐợt 1 2025 - 1,200 VND	1.200 đ/CP	07/08/2025	08/08/2025
Tiền mặtĐợt 2 2024 - 400 VND	400 đ/CP	07/08/2025	08/08/2025
Tiền mặtĐợt 1 2024 - 1,300 VND	1.300 đ/CP	19/12/2024	20/12/2024
Tiền mặtĐợt 2 2023 - 300 VND	300 đ/CP	21/05/2024	22/05/2024
Tiền mặtĐợt 1 2023 - 1,200 VND	1.200 đ/CP	09/11/2023	10/11/2023
Tiền mặtĐợt 2 2022 - 200 VND	200 đ/CP	18/05/2023	19/05/2023
Tiền mặtĐợt 1 2022 - 800 VND	800 đ/CP	29/12/2022	30/12/2022
Cổ phiếuQuyền mua CP cho Cổ đông hiện hữu tỉ lệ 150.0%	150.0%	28/04/2022	29/04/2022
Tiền mặtCả năm 2021 - 1,500 VND	1.500 đ/CP	28/04/2022	29/04/2022
Tiền mặtĐợt 1 2020 - 1,500 VND	1.500 đ/CP	14/01/2021	15/01/2021

Tiền mặt200 đ

Đợt 3 2025 - 200 VND

GDKHQ: 04/05/2026ĐKCC: 05/05/2026

Tiền mặt300 đ

Đợt 2 2025 - 300 VND

GDKHQ: 19/12/2025ĐKCC: 22/12/2025

Tiền mặt1.200 đ

Đợt 1 2025 - 1,200 VND

GDKHQ: 07/08/2025ĐKCC: 08/08/2025

Tiền mặt400 đ

Đợt 2 2024 - 400 VND

GDKHQ: 07/08/2025ĐKCC: 08/08/2025

Tiền mặt1.300 đ

Đợt 1 2024 - 1,300 VND

GDKHQ: 19/12/2024ĐKCC: 20/12/2024

Tiền mặt300 đ

Đợt 2 2023 - 300 VND

GDKHQ: 21/05/2024ĐKCC: 22/05/2024

Tiền mặt1.200 đ

Đợt 1 2023 - 1,200 VND

GDKHQ: 09/11/2023ĐKCC: 10/11/2023

Tiền mặt200 đ

Đợt 2 2022 - 200 VND

GDKHQ: 18/05/2023ĐKCC: 19/05/2023

Tiền mặt800 đ

Đợt 1 2022 - 800 VND

GDKHQ: 29/12/2022ĐKCC: 30/12/2022

Cổ phiếu150.0%

Quyền mua CP cho Cổ đông hiện hữu tỉ lệ 150.0%

GDKHQ: 28/04/2022ĐKCC: 29/04/2022

Tiền mặt1.500 đ

Cả năm 2021 - 1,500 VND

GDKHQ: 28/04/2022ĐKCC: 29/04/2022

Tiền mặt1.500 đ

Đợt 1 2020 - 1,500 VND

GDKHQ: 14/01/2021ĐKCC: 15/01/2021

🏢 Công ty mẹ

TID- Công ty cổ phần Tổng công ty Tín NghĩaSở hữu 56.7%

📦 Danh sách công ty con (4)

Tên công ty	SL %	VĐL	GT sở hữu
CTCP Tín Khải	82.4%	82,4 tỷ	-
CTCP Bất động sản Thống Nhất	59.2%	45,5 tỷ	-
CTCP Thương mại và Xây dựng Phước Tân	40.0%	296,7 tỷ	-
CTCP Dịch vụ Bảo vệ Chuyên nghiệp Tín Nghĩa	24.0%	1,2 tỷ	-

0 công ty niêm yết, 4 chưa niêm yết. VĐL = vốn điều lệ. GT sở hữu = phần công ty mẹ nắm giữ × vốn hóa thị trường.

Cổ đông lớn

Công ty Cổ phần Tổng Công ty Tín Nghĩa

36.885.000 CP

56.74%

America Limited Liability Company

9.918.825 CP

15.26%

Vietnam Investment Limited

1.200.000 CP

4.61%

Nguyễn Khánh Linh

526.985 CP

0.81%

VOF Investment Limited

166.140 CP

0.64%

Nguyễn Hiếu Lộc

73.000 CP

0.11%

Nguyễn Thanh Liêm

25.800 CP

0.04%

Trương Thanh Tùng

5.000 CP

0.03%

Nguyễn Thị Ly

14.300 CP

0.02%

Nguyễn Kim Ngân

1.400 CP

0.02%

Nguyễn Quốc Hùng

8.200 CP

0.01%

Phạm Hoa Cương

2.250 CP

0.01%

Công ty Cổ phần Chứng khoán Bảo Việt

50 CP

0.00%

Đỗ Hoài Thu

17 CP

0.00%

Lịch sử tài chính (9 kỳ)

Kỳ	Doanh thu	DT thuần	Giá vốn	LN gộp	Biên LN gộp	LN HĐKD	LNST	LNST CĐ mẹ	EBITDA	Tổng TS	TS NH	TS DH	Nợ	VCSH	Dòng KD	Dòng ĐT	Dòng TC	Tiền CK
Q2/2026	38,23 tỷ	38,23 tỷ	13,56 tỷ	24,67 tỷ	64,5%	72,07 tỷ	58,32 tỷ	57,64 tỷ	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Q1/2026	33,10 tỷ	33,10 tỷ	11,45 tỷ	21,65 tỷ	65,4%	47,21 tỷ	37,03 tỷ	36,68 tỷ	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Q4/2025	40,14 tỷ	40,14 tỷ	12,86 tỷ	27,28 tỷ	68,0%	120,18 tỷ	98,04 tỷ	97,61 tỷ	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Q3/2025	38,63 tỷ	38,63 tỷ	14,74 tỷ	23,89 tỷ	61,8%	34,79 tỷ	28,99 tỷ	28,09 tỷ	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Q2/2025	35,86 tỷ	35,86 tỷ	12,20 tỷ	23,65 tỷ	66,0%	88,95 tỷ	71,10 tỷ	71,05 tỷ	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
2025	148,21 tỷ	148,21 tỷ	51,55 tỷ	96,66 tỷ	65,2%	268,32 tỷ	218,12 tỷ	215,97 tỷ	274,33 tỷ	2,16k tỷ	1,72k tỷ	439,60 tỷ	253,01 tỷ	1,90k tỷ	40,34 tỷ	1,25k tỷ	-191,02 tỷ	1,19k tỷ
2024	167,86 tỷ	167,86 tỷ	70,14 tỷ	97,72 tỷ	58,2%	243,31 tỷ	186,55 tỷ	182,50 tỷ	249,66 tỷ	2,13k tỷ	659,74 tỷ	1,47k tỷ	316,85 tỷ	1,81k tỷ	49,62 tỷ	1,45 tỷ	-22,35 tỷ	87,13 tỷ
2023	157,74 tỷ	157,74 tỷ	70,56 tỷ	87,19 tỷ	55,3%	218,56 tỷ	178,38 tỷ	173,93 tỷ	224,53 tỷ	1,98k tỷ	1,52k tỷ	454,84 tỷ	236,85 tỷ	1,74k tỷ	12,66 tỷ	85,99 tỷ	-145,54 tỷ	58,41 tỷ
2022	222,83 tỷ	222,83 tỷ	98,53 tỷ	124,30 tỷ	55,8%	116,11 tỷ	103,54 tỷ	100,09 tỷ	121,90 tỷ	1,95k tỷ	1,48k tỷ	470,35 tỷ	286,90 tỷ	1,66k tỷ	-1,00k tỷ	151,56 tỷ	923,27 tỷ	105,30 tỷ

Q2/2026

Doanh thu38,23 tỷ

DT thuần38,23 tỷ

Giá vốn13,56 tỷ

LN gộp24,67 tỷ

Biên LN gộp64,5%

LN HĐKD72,07 tỷ

LNST58,32 tỷ

LNST CĐ mẹ57,64 tỷ

EBITDA-

Tổng TS-

TS NH-

TS DH-

Nợ-

VCSH-

Dòng KD-

Dòng ĐT-

Dòng TC-

Tiền CK-

Q1/2026

Doanh thu33,10 tỷ

DT thuần33,10 tỷ

Giá vốn11,45 tỷ

LN gộp21,65 tỷ

Biên LN gộp65,4%

LN HĐKD47,21 tỷ

LNST37,03 tỷ

LNST CĐ mẹ36,68 tỷ

EBITDA-

Tổng TS-

TS NH-

TS DH-

Nợ-

VCSH-

Dòng KD-

Dòng ĐT-

Dòng TC-

Tiền CK-

Q4/2025

Doanh thu40,14 tỷ

DT thuần40,14 tỷ

Giá vốn12,86 tỷ

LN gộp27,28 tỷ

Biên LN gộp68,0%

LN HĐKD120,18 tỷ

LNST98,04 tỷ

LNST CĐ mẹ97,61 tỷ

EBITDA-

Tổng TS-

TS NH-

TS DH-

Nợ-

VCSH-

Dòng KD-

Dòng ĐT-

Dòng TC-

Tiền CK-

Q3/2025

Doanh thu38,63 tỷ

DT thuần38,63 tỷ

Giá vốn14,74 tỷ

LN gộp23,89 tỷ

Biên LN gộp61,8%

LN HĐKD34,79 tỷ

LNST28,99 tỷ

LNST CĐ mẹ28,09 tỷ

EBITDA-

Tổng TS-

TS NH-

TS DH-

Nợ-

VCSH-

Dòng KD-

Dòng ĐT-

Dòng TC-

Tiền CK-

Q2/2025

Doanh thu35,86 tỷ

DT thuần35,86 tỷ

Giá vốn12,20 tỷ

LN gộp23,65 tỷ

Biên LN gộp66,0%

LN HĐKD88,95 tỷ

LNST71,10 tỷ

LNST CĐ mẹ71,05 tỷ

EBITDA-

Tổng TS-

TS NH-

TS DH-

Nợ-

VCSH-

Dòng KD-

Dòng ĐT-

Dòng TC-

Tiền CK-

2025

Doanh thu148,21 tỷ

DT thuần148,21 tỷ

Giá vốn51,55 tỷ

LN gộp96,66 tỷ

Biên LN gộp65,2%

LN HĐKD268,32 tỷ

LNST218,12 tỷ

LNST CĐ mẹ215,97 tỷ

EBITDA274,33 tỷ

Tổng TS2,16k tỷ

TS NH1,72k tỷ

TS DH439,60 tỷ

Nợ253,01 tỷ

VCSH1,90k tỷ

Dòng KD40,34 tỷ

Dòng ĐT1,25k tỷ

Dòng TC-191,02 tỷ

Tiền CK1,19k tỷ

2024

Doanh thu167,86 tỷ

DT thuần167,86 tỷ

Giá vốn70,14 tỷ

LN gộp97,72 tỷ

Biên LN gộp58,2%

LN HĐKD243,31 tỷ

LNST186,55 tỷ

LNST CĐ mẹ182,50 tỷ

EBITDA249,66 tỷ

Tổng TS2,13k tỷ

TS NH659,74 tỷ

TS DH1,47k tỷ

Nợ316,85 tỷ

VCSH1,81k tỷ

Dòng KD49,62 tỷ

Dòng ĐT1,45 tỷ

Dòng TC-22,35 tỷ

Tiền CK87,13 tỷ

2023

Doanh thu157,74 tỷ

DT thuần157,74 tỷ

Giá vốn70,56 tỷ

LN gộp87,19 tỷ

Biên LN gộp55,3%

LN HĐKD218,56 tỷ

LNST178,38 tỷ

LNST CĐ mẹ173,93 tỷ

EBITDA224,53 tỷ

Tổng TS1,98k tỷ

TS NH1,52k tỷ

TS DH454,84 tỷ

Nợ236,85 tỷ

VCSH1,74k tỷ

Dòng KD12,66 tỷ

Dòng ĐT85,99 tỷ

Dòng TC-145,54 tỷ

Tiền CK58,41 tỷ

2022

Doanh thu222,83 tỷ

DT thuần222,83 tỷ

Giá vốn98,53 tỷ

LN gộp124,30 tỷ

Biên LN gộp55,8%

LN HĐKD116,11 tỷ

LNST103,54 tỷ

LNST CĐ mẹ100,09 tỷ

EBITDA121,90 tỷ

Tổng TS1,95k tỷ

TS NH1,48k tỷ

TS DH470,35 tỷ

Nợ286,90 tỷ

VCSH1,66k tỷ

Dòng KD-1,00k tỷ

Dòng ĐT151,56 tỷ

Dòng TC923,27 tỷ

Tiền CK105,30 tỷ

Báo cáo lưu chuyển tiền tệ (LCTT) - Năm 2025

KD: 40,34 tỷĐT: 1,25k tỷTC: -191,02 tỷ

Khoản mục	Giá trị (VND)
I. Lưu chuyển tiền từ hoạt động kinh doanh	-
1. Lợi nhuận trước thuế	267,70 tỷ
2. Điều chỉnh cho các khoản	-
Khấu hao TSCĐ và BĐSĐT	6,01 tỷ
Các khoản dự phòng	-1,13 tỷ
Lãi, lỗ chênh lệch tỷ giá hối đoái do đánh giá lại các khoản mục tiền tệ có gốc ngoại tệ	-
Lãi, lỗ từ hoạt động đầu tư, tài chính	-193,96 tỷ
Chi phí đi vay	15,65 tr
Lãi, lỗ từ thanh lý TSCĐ	-
Thu nhập lãi vay và cổ tức	-
Phân bổ lợi thế thương mại	-
Các khoản điều chỉnh khác	-
3. Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh trước thay đổi vốn lưu động	78,64 tỷ
Tăng, giảm các khoản phải thu	4,74 tỷ
Tăng, giảm hàng tồn kho	6,40 tỷ
Tăng, giảm các khoản phải trả (không kể lãi vay phải trả, thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp)	-90,62 tr
Tăng, giảm chi phí chờ phân bổ	771,31 tr
Tăng, giảm chứng khoán kinh doanh	-
Chi phí đi vay đã trả	-15,65 tr
Thuế thu nhập doanh nghiệp đã nộp	-45,94 tỷ
Tiền thu khác từ hoạt động kinh doanh	-
Tiền chi khác cho hoạt động kinh doanh	-4,17 tỷ
Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh	40,34 tỷ
II. Lưu chuyển tiền từ hoạt động đầu tư	-
1. Tiền chi để mua sắm, xây dựng TSCĐ và các tài sản dài hạn khác	-849,60 tr
2. Tiền thu từ thanh lý, nhượng bán TSCĐ và các tài sản dài hạn khác	165,24 tr
3. Tiền chi cho vay, mua các công cụ nợ của đơn vị khác	-162,07 tỷ
4. Tiền thu hồi cho vay, bán lại các công cụ nợ của đơn vị khác	169,89 tỷ
5. Tiền chi đầu tư góp vốn vào đơn vị khác	-
6. Tiền thu hồi đầu tư góp vốn vào đơn vị khác	1,03k tỷ
7. Tiền thu lãi cho vay, cổ tức và lợi nhuận được chia	209,12 tỷ
8. Tăng giảm tiền gửi ngân hàng có kỳ hạn	-
9. Mua lại khoản góp vốn của cổ đông thiểu số trong công ty con	-
10. Tiền thu khác từ hoạt động đầu tư	-
11. Tiền chi khác cho hoạt động đầu tư	-
Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động đầu tư	1,25k tỷ
III. Lưu chuyển tiền từ hoạt động tài chính	-
1. Tiền thu từ phát hành cổ phiếu, nhận vốn góp của chủ sở hữu	-
2. Tiền trả lại vốn góp cho các chủ sở hữu, mua lại cổ phiếu đã phát hành	-
3. Tiền thu từ đi vay	6,00 tỷ
4. Tiền trả nợ gốc vay	-6,00 tỷ
5. Tiền trả nợ gốc thuê tài chính	-
6. Cổ tức, lợi nhuận đã trả cho chủ sở hữu	-191,02 tỷ
7. Tiền thu khác từ hoạt động tài chính	-
8. Tiền chi khác cho hoạt động tài chính	-
Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động tài chính	-191,02 tỷ
Lưu chuyển tiền thuần trong kỳ	1,10k tỷ
Tiền và tương đương tiền đầu kỳ	87,13 tỷ
Ảnh hưởng của thay đổi tỷ giá hối đoái quy đổi ngoại tệ	-
Tiền và tương đương tiền cuối kỳ	1,19k tỷ

I. Lưu chuyển tiền từ hoạt động kinh doanh-

1. Lợi nhuận trước thuế267,70 tỷ

2. Điều chỉnh cho các khoản-

Khấu hao TSCĐ và BĐSĐT6,01 tỷ

Các khoản dự phòng-1,13 tỷ

Lãi, lỗ chênh lệch tỷ giá hối đoái do đánh giá lại các khoản mục tiền tệ có gốc ngoại tệ-

Lãi, lỗ từ hoạt động đầu tư, tài chính-193,96 tỷ

Chi phí đi vay15,65 tr

Lãi, lỗ từ thanh lý TSCĐ-

Thu nhập lãi vay và cổ tức-

Phân bổ lợi thế thương mại-

Các khoản điều chỉnh khác -

3. Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh trước thay đổi vốn lưu động78,64 tỷ

Tăng, giảm các khoản phải thu4,74 tỷ

Tăng, giảm hàng tồn kho6,40 tỷ

Tăng, giảm các khoản phải trả (không kể lãi vay phải trả, thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp)-90,62 tr

Tăng, giảm chi phí chờ phân bổ771,31 tr

Tăng, giảm chứng khoán kinh doanh-

Chi phí đi vay đã trả-15,65 tr

Thuế thu nhập doanh nghiệp đã nộp-45,94 tỷ

Tiền thu khác từ hoạt động kinh doanh-

Tiền chi khác cho hoạt động kinh doanh-4,17 tỷ

Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh40,34 tỷ

II. Lưu chuyển tiền từ hoạt động đầu tư-

1. Tiền chi để mua sắm, xây dựng TSCĐ và các tài sản dài hạn khác-849,60 tr

2. Tiền thu từ thanh lý, nhượng bán TSCĐ và các tài sản dài hạn khác165,24 tr

3. Tiền chi cho vay, mua các công cụ nợ của đơn vị khác-162,07 tỷ

4. Tiền thu hồi cho vay, bán lại các công cụ nợ của đơn vị khác169,89 tỷ

5. Tiền chi đầu tư góp vốn vào đơn vị khác-

6. Tiền thu hồi đầu tư góp vốn vào đơn vị khác1,03k tỷ

7. Tiền thu lãi cho vay, cổ tức và lợi nhuận được chia209,12 tỷ

8. Tăng giảm tiền gửi ngân hàng có kỳ hạn-

9. Mua lại khoản góp vốn của cổ đông thiểu số trong công ty con-

10. Tiền thu khác từ hoạt động đầu tư-

11. Tiền chi khác cho hoạt động đầu tư-

Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động đầu tư1,25k tỷ

III. Lưu chuyển tiền từ hoạt động tài chính-

1. Tiền thu từ phát hành cổ phiếu, nhận vốn góp của chủ sở hữu-

2. Tiền trả lại vốn góp cho các chủ sở hữu, mua lại cổ phiếu đã phát hành-

3. Tiền thu từ đi vay6,00 tỷ

4. Tiền trả nợ gốc vay-6,00 tỷ

5. Tiền trả nợ gốc thuê tài chính-

6. Cổ tức, lợi nhuận đã trả cho chủ sở hữu-191,02 tỷ

7. Tiền thu khác từ hoạt động tài chính-

8. Tiền chi khác cho hoạt động tài chính-

Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động tài chính-191,02 tỷ

Lưu chuyển tiền thuần trong kỳ1,10k tỷ

Tiền và tương đương tiền đầu kỳ87,13 tỷ

Ảnh hưởng của thay đổi tỷ giá hối đoái quy đổi ngoại tệ-

Tiền và tương đương tiền cuối kỳ1,19k tỷ

Dữ liệu JSON Export

{
  "company_info": {
    "symbol": "TIP",
    "name": "Công ty cổ phần Phát triển Khu Công nghiệp Tín Nghĩa",
    "exchange": "HOSE",
    "industry": "Bất động sản",
    "company_type": "Công ty cổ phần",
    "founded_date": null,
    "listed_date": "06/06/2016",
    "charter_capital": 650,
    "employees": 29,
    "chairman": "Bà Đặng Thị Thanh Hà",
    "ceo": "",
    "audit_firm": null,
    "listed_volume": 65,
    "face_value": 10000,
    "last_price": 15850,
    "market_cap": 1030250000000,
    "website": "https://www.tinnghiaip.com.vn",
    "address": "KCN Tam Phước - Đường số 6 - P. Tam Phước - T. Đồng Nai",
    "phone": "(84.251) 351 2478",
    "email": "tip@tinnghiaip.com.vn",
    "tax_code": "3600964611",
    "business_desc": "<p>- Đầu tư, kinh doanh hạ tầng KCN và khu dân cư.</p><p>- Xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp.</p><p>- Dịch vụ tư vấn, giám sát môi trường.</p><p>- Sản xuất nước uống đóng chai.</p><p>- Kinh doanh cây xanh, chăm sóc cây cảnh…</p>"
  },
  "latest_financials": {
    "report_year": 2025,
    "report_quarter": 0,
    "report_type": "YEAR",
    "revenue": 148209554000,
    "cost_of_goods_sold": 51553898000,
    "gross_profit": 96655656000,
    "operating_profit": 268317322000,
    "net_profit": 218121657000,
    "net_profit_parent": 215967712000,
    "ebitda": 274325556000,
    "total_assets": 2155654856000,
    "current_assets": 1716057351000,
    "fixed_assets": 439597505000,
    "liabilities": 253010038000,
    "equity": 1902644818000,
    "operating_cash_flow": 40335156000,
    "investing_cash_flow": 1249455440000,
    "financing_cash_flow": -191023961000,
    "net_cash_flow": 1098766634000,
    "cash_begin": 87130710000,
    "cash_end": 1185897344000
  },
  "financial_history": [
    {
      "report_year": 2026,
      "report_quarter": 2,
      "report_type": "QUARTER",
      "revenue": 38233826000,
      "cost_of_goods_sold": 13561968000,
      "gross_profit": 24671858000,
      "operating_profit": 72070035000,
      "net_profit": 58319092000,
      "net_profit_parent": 57640955000,
      "ebitda": null,
      "total_assets": null,
      "current_assets": null,
      "fixed_assets": null,
      "liabilities": null,
      "equity": null,
      "operating_cash_flow": null,
      "investing_cash_flow": null,
      "financing_cash_flow": null,
      "net_cash_flow": null,
      "cash_begin": null,
      "cash_end": null
    },
    {
      "report_year": 2026,
      "report_quarter": 1,
      "report_type": "QUARTER",
      "revenue": 33097212000,
      "cost_of_goods_sold": 11451715000,
      "gross_profit": 21645497000,
      "operating_profit": 47206317000,
      "net_profit": 37028560000,
      "net_profit_parent": 36678970000,
      "ebitda": null,
      "total_assets": null,
      "current_assets": null,
      "fixed_assets": null,
      "liabilities": null,
      "equity": null,
      "operating_cash_flow": null,
      "investing_cash_flow": null,
      "financing_cash_flow": null,
      "net_cash_flow": null,
      "cash_begin": null,
      "cash_end": null
    },
    {
      "report_year": 2025,
      "report_quarter": 4,
      "report_type": "QUARTER",
      "revenue": 40143285000,
      "cost_of_goods_sold": 12863177000,
      "gross_profit": 27280109000,
      "operating_profit": 120178655000,
      "net_profit": 98041233000,
      "net_profit_parent": 97608447000,
      "ebitda": null,
      "total_assets": null,
      "current_assets": null,
      "fixed_assets": null,
      "liabilities": null,
      "equity": null,
      "operating_cash_flow": null,
      "investing_cash_flow": null,
      "financing_cash_flow": null,
      "net_cash_flow": null,
      "cash_begin": null,
      "cash_end": null
    },
    {
      "report_year": 2025,
      "report_quarter": 3,
      "report_type": "QUARTER",
      "revenue": 38630640000,
      "cost_of_goods_sold": 14742811000,
      "gross_profit": 23887830000,
      "operating_profit": 34789474000,
      "net_profit": 28987877000,
      "net_profit_parent": 28087317000,
      "ebitda": null,
      "total_assets": null,
      "current_assets": null,
      "fixed_assets": null,
      "liabilities": null,
      "equity": null,
      "operating_cash_flow": null,
      "investing_cash_flow": null,
      "financing_cash_flow": null,
      "net_cash_flow": null,
      "cash_begin": null,
      "cash_end": null
    },
    {
      "report_year": 2025,
      "report_quarter": 2,
      "report_type": "QUARTER",
      "revenue": 35855087000,
      "cost_of_goods_sold": 12203015000,
      "gross_profit": 23652072000,
      "operating_profit": 88947241000,
      "net_profit": 71101117000,
      "net_profit_parent": 71046793000,
      "ebitda": null,
      "total_assets": null,
      "current_assets": null,
      "fixed_assets": null,
      "liabilities": null,
      "equity": null,
      "operating_cash_flow": null,
      "investing_cash_flow": null,
      "financing_cash_flow": null,
      "net_cash_flow": null,
      "cash_begin": null,
      "cash_end": null
    },
    {
      "report_year": 2025,
      "report_quarter": 0,
      "report_type": "YEAR",
      "revenue": 148209554000,
      "cost_of_goods_sold": 51553898000,
      "gross_profit": 96655656000,
      "operating_profit": 268317322000,
      "net_profit": 218121657000,
      "net_profit_parent": 215967712000,
      "ebitda": 274325556000,
      "total_assets": 2155654856000,
      "current_assets": 1716057351000,
      "fixed_assets": 439597505000,
      "liabilities": 253010038000,
      "equity": 1902644818000,
      "operating_cash_flow": 40335156000,
      "investing_cash_flow": 1249455440000,
      "financing_cash_flow": -191023961000,
      "net_cash_flow": 1098766634000,
      "cash_begin": 87130710000,
      "cash_end": 1185897344000
    },
    {
      "report_year": 2024,
      "report_quarter": 0,
      "report_type": "YEAR",
      "revenue": 167857497000,
      "cost_of_goods_sold": 70135470000,
      "gross_profit": 97722027000,
      "operating_profit": 243305176000,
      "net_profit": 186554638000,
      "net_profit_parent": 182496632000,
      "ebitda": 249661934000,
      "total_assets": 2129127438000,
      "current_assets": 659735036000,
      "fixed_assets": 1469392402000,
      "liabilities": 316846322000,
      "equity": 1812281116000,
      "operating_cash_flow": 49620074000,
      "investing_cash_flow": 1453255000,
      "financing_cash_flow": -22350412000,
      "net_cash_flow": 28722917000,
      "cash_begin": 58407641000,
      "cash_end": 87130710000
    },
    {
      "report_year": 2023,
      "report_quarter": 0,
      "report_type": "YEAR",
      "revenue": 157744638000,
      "cost_of_goods_sold": 70557372000,
      "gross_profit": 87187266000,
      "operating_profit": 218560986000,
      "net_profit": 178381748000,
      "net_profit_parent": 173932593000,
      "ebitda": 224534917000,
      "total_assets": 1979694128000,
      "current_assets": 1524849447000,
      "fixed_assets": 454844681000,
      "liabilities": 236852731000,
      "equity": 1742841397000,
      "operating_cash_flow": 12656016000,
      "investing_cash_flow": 85990911000,
      "financing_cash_flow": -145543798000,
      "net_cash_flow": -46896871000,
      "cash_begin": 105304418000,
      "cash_end": 58407641000
    },
    {
      "report_year": 2022,
      "report_quarter": 0,
      "report_type": "YEAR",
      "revenue": 222831013000,
      "cost_of_goods_sold": 98526601000,
      "gross_profit": 124304413000,
      "operating_profit": 116112619000,
      "net_profit": 103539380000,
      "net_profit_parent": 100089693000,
      "ebitda": 121898838000,
      "total_assets": 1950090281000,
      "current_assets": 1479737882000,
      "fixed_assets": 470352399000,
      "liabilities": 286903260000,
      "equity": 1663187021000,
      "operating_cash_flow": -1002697498000,
      "investing_cash_flow": 151564460000,
      "financing_cash_flow": 923273189000,
      "net_cash_flow": 72140151000,
      "cash_begin": 33164267000,
      "cash_end": 105304418000
    }
  ],
  "cash_flow_detail": {
    "report_year": 2025,
    "items": [
      {
        "name": "I. Lưu chuyển tiền từ hoạt động kinh doanh",
        "value": null
      },
      {
        "name": "1. Lợi nhuận trước thuế",
        "value": 267704249000
      },
      {
        "name": "2. Điều chỉnh cho các khoản",
        "value": null
      },
      {
        "name": " Khấu hao TSCĐ và BĐSĐT",
        "value": 6008234000
      },
      {
        "name": "Các khoản dự phòng",
        "value": -1127444000
      },
      {
        "name": "Lãi, lỗ chênh lệch tỷ giá hối đoái do đánh giá lại các khoản mục tiền tệ có gốc ngoại tệ",
        "value": null
      },
      {
        "name": "Lãi, lỗ từ hoạt động đầu tư, tài chính",
        "value": -193957504000
      },
      {
        "name": "Chi phí đi vay",
        "value": 15649000
      },
      {
        "name": "Lãi, lỗ từ thanh lý TSCĐ",
        "value": null
      },
      {
        "name": "Thu nhập lãi vay và cổ tức",
        "value": null
      },
      {
        "name": "Phân bổ lợi thế thương mại",
        "value": null
      },
      {
        "name": "Các khoản điều chỉnh khác ",
        "value": null
      },
      {
        "name": "3. Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh trước thay đổi vốn lưu động",
        "value": 78643184000
      },
      {
        "name": "Tăng, giảm các khoản phải thu",
        "value": 4736822000
      },
      {
        "name": "Tăng, giảm hàng tồn kho",
        "value": 6401732000
      },
      {
        "name": "Tăng, giảm các khoản phải trả (không kể lãi vay phải trả, thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp)",
        "value": -90622000
      },
      {
        "name": "Tăng, giảm chi phí chờ phân bổ",
        "value": 771305000
      },
      {
        "name": "Tăng, giảm chứng khoán kinh doanh",
        "value": null
      },
      {
        "name": "Chi phí đi vay đã trả",
        "value": -15649000
      },
      {
        "name": "Thuế thu nhập doanh nghiệp đã nộp",
        "value": -45937532000
      },
      {
        "name": "Tiền thu khác từ hoạt động kinh doanh",
        "value": null
      },
      {
        "name": "Tiền chi khác cho hoạt động kinh doanh",
        "value": -4174084000
      },
      {
        "name": "Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh",
        "value": 40335156000
      },
      {
        "name": "II. Lưu chuyển tiền từ hoạt động đầu tư",
        "value": null
      },
      {
        "name": "1. Tiền chi để mua sắm, xây dựng TSCĐ và các tài sản dài hạn khác",
        "value": -849598000
      },
      {
        "name": "2. Tiền thu từ thanh lý, nhượng bán TSCĐ và các tài sản dài hạn khác",
        "value": 165236000
      },
      {
        "name": "3. Tiền chi cho vay, mua các công cụ nợ của đơn vị khác",
        "value": -162070900000
      },
      {
        "name": "4. Tiền thu hồi cho vay, bán lại các công cụ nợ của đơn vị khác",
        "value": 169890000000
      },
      {
        "name": "5. Tiền chi đầu tư góp vốn vào đơn vị khác",
        "value": null
      },
      {
        "name": "6. Tiền thu hồi đầu tư góp vốn vào đơn vị khác",
        "value": 1033200000000
      },
      {
        "name": "7. Tiền thu lãi cho vay, cổ tức và lợi nhuận được chia",
        "value": 209120702000
      },
      {
        "name": "8. Tăng giảm tiền gửi ngân hàng có kỳ hạn",
        "value": null
      },
      {
        "name": "9. Mua lại khoản góp vốn của cổ đông thiểu số trong công ty con",
        "value": null
      },
      {
        "name": "10. Tiền thu khác từ hoạt động đầu tư",
        "value": null
      },
      {
        "name": "11. Tiền chi khác cho hoạt động đầu tư",
        "value": null
      },
      {
        "name": "Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động đầu tư",
        "value": 1249455440000
      },
      {
        "name": "III. Lưu chuyển tiền từ hoạt động tài chính",
        "value": null
      },
      {
        "name": "1. Tiền thu từ phát hành cổ phiếu, nhận vốn góp của chủ sở hữu",
        "value": null
      },
      {
        "name": "2. Tiền trả lại vốn góp cho các chủ sở hữu, mua lại cổ phiếu đã phát hành",
        "value": null
      },
      {
        "name": "3. Tiền thu từ đi vay",
        "value": 6000000000
      },
      {
        "name": "4. Tiền trả nợ gốc vay",
        "value": -6000000000
      },
      {
        "name": "5. Tiền trả nợ gốc thuê tài chính",
        "value": null
      },
      {
        "name": "6. Cổ tức, lợi nhuận đã trả cho chủ sở hữu",
        "value": -191023961000
      },
      {
        "name": "7. Tiền thu khác từ hoạt động tài chính",
        "value": null
      },
      {
        "name": "8. Tiền chi khác cho hoạt động tài chính",
        "value": null
      },
      {
        "name": "Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động tài chính",
        "value": -191023961000
      },
      {
        "name": "Lưu chuyển tiền thuần trong kỳ",
        "value": 1098766634000
      },
      {
        "name": "Tiền và tương đương tiền đầu kỳ",
        "value": 87130710000
      },
      {
        "name": "Ảnh hưởng của thay đổi tỷ giá hối đoái quy đổi ngoại tệ",
        "value": null
      },
      {
        "name": "Tiền và tương đương tiền cuối kỳ",
        "value": 1185897344000
      }
    ]
  }
}

🌐 Nhúng Chatbot vào website của bạn

Nếu bạn thấy rằng Chatbot AI này có thể trả lời thông tin về mã cổ phiếu này là phù hợp với website của bạn, bạn có thể nhúng nó vào website của bạn miễn phí.

Hãy copy đoạn mã bên dưới và đưa vào thẻ <head> website của bạn. Chatbot sẽ tự động hiển thị ở góc dưới bên phải và trả lời người dùng truy cập một cách tự động.

Màu chủ đạo của Chat:

<script src="https://dn.aizia.info/ir-chatbot.js" data-symbol="TIP" data-color="#1d4ed8"></script>

⚠️ Disclaimer: Phân tích trên trang web này sử dụng dữ liệu từ các nguồn công khai như CafeF, KBS Securities, VNStock, VCI/VDS... với mục đích mang đến cho người dùng một góc nhìn tham khảo khác về các công ty niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam. Chúng tôi không đảm bảo tính chính xác, đầy đủ hay mức độ kịp thời của dữ liệu. Mọi quyết định sử dụng thông tin trên trang này vào mục đích gì hay các quyết định đầu tư đều do bạn tự chịu trách nhiệm.

Hy vọng trang web sẽ hữu ích cho bạn.

Phát triển bởi Công ty CP phần mềm MyGPT